Maison - 103 m² - 4 pièces à Montaigu

Montaigu-Vendée -- La Guyonnière

Située au calme, dans un environnement verdoyant, à quelques minutes à pied du bourg, des commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale de 103 m² habitables ainsi qu'un sous-sol avec de beaux volumes et un garage/appentis non attenant.

Le hall d'entrée vous mène à la pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées qui offrent une luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse donnant accès à la cuisine aménagée et équipée (four, évier, hotte, plaque vitrocéramique).

L'accès à la terrasse avec pergola et vue sur la nature est également très appréciable.

Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard, salle d'eau (douche, vasque et rangement), wc.

N'oublions pas la partie sous-sol complet qui vient prolonger les volumes avec une chambre supplémentaire, une buanderie avec wc séparé, un atelier et un grand garage de 45 m².

Un garage supplémentaire de 28 m² ainsi qu'un appentis de 28 m² non attenant à la maison sont aussi un plus pour votre stockage.

Le jardin est arboré avec un coin potager et une magnifique vue sur la nature.

Uniquement pour votre confort : Ouvertures en PVC, Volets roulants électriques en PVC, Pompe à chaleur avec production d'eau chaude de 2023, électricité refaite en 2023, isolation des combles, plancher haut du sous-sol et bardage NORD-EST 2023, Portail électrique de 2023, Assainissement conforme, jardin clôturé..

Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.919924