Appartement - 99 m² - 4 pièces à Montagnole

A Montagnole, charmant village aux portes de Chambéry, venez découvrir ce bel appartement T4 de 99 m², situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Son véritable atout : une très grande terrasse de 36 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée et panoramique sur les massifs de la Chartreuse et des Bauges, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.
Construit en 2016, l'appartement propose une cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour, avec cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées.
Ce bien est vendu avec une cave, une place de stationnement extérieure et un garage fermé, couvert et sécurisé. Chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques et très faibles charges de copropriété.
Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, accessible en 3 minutes à pied.
Un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre, à découvrir sans tarder.
Consommation énergétique C - Emission de gaz à effet de serre C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1120 euros. Budget 427000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr