Maison - 126 m² - 6 pièces à Montagnieu

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189 000 €
126 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

À seulement 25 minutes de la Plaine de l'Ain, 5 minutes de Briord et 10 minutes de Montalieu-Vercieu, cette maison des années 1960 idéalement située séduit par son environnement recherché, à proximité immédiate de l'école primaire, du collège (CES) et des commerces.
Offrant environ 126 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus de très belles combles aménageables, elle bénéficie d'un fort potentiel pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongeant l'espace vers une terrasse plein Sud parfaite pour profiter des beaux jours. Salle à manger avec une cheminée. La cuisine équipée, fonctionnelle et généreuse, donne elle aussi accès direct à l'extérieur, facilitant les repas en terrasse. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont deux avec accès à un grand balcon exposé plein Sud, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Nombreux placards mureaux i
Combles aménageables : fort potentiel
Le sous-sol abrite une cave / chaufferie, équipée d'une chaudière à granulés dernière génération, économique et performante.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un cadre agréable avec plusieurs abris de jardin et un grand espace de stationnement pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais vous serez conquis par la luminosité, la volumétrie et le potentiel familial de cette maison.
UN BIEN À VISITER SANS TARDER !
Veuillez contacter l'agent commercial Marie-Pierre RICCI au 06 70 56 06 29

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 126 m²
  • 4 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Année de construction :
    1960
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Montagnieu
189 000 €
Surface : 126 m²
Prix au m² : 1 500 €
Transaction :
Achat
Référence :
MPR 27949
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:27
Maison - 126 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
LAGNIEU
RICCI Marie-Pierre
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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