Maison - 250 m² - 7 pièces à Montagne

Domaine viticole d'exception - Montagne & Saint-Georges Saint-Émilion Situé dans un secteur très prisé de la Gironde, à proximité immédiate de Saint-Émilion, ce domaine viticole d'environ 20 hectares de vignes classées Montagne et Saint-Georges Saint-Émilion bénéficie d'un environnement remarquable et d'un fort attrait touristique. Le vignoble, planté en Merlot, Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc, s'accompagne d'une maison de maître en pierre d'environ 250 m² à rénover, au charme authentique, ainsi que de 500 m² de bâtiments d'exploitation comprenant cuverie, chai et espaces de stockage et matériels. Atout majeur : un magasin de vente directe, opérationnel et attaché à la propriété, idéalement situé pour capter une clientèle locale et touristique, à deux pas de l'un des pôles viticoles les plus visités de France. Le domaine est proposé clé en main : matériel complet, stock de vin valorisé à 500k€, possibilité d'accompagnement du cédant pour une transmission sereine. Un bien rare offrant un fort potentiel de développement en œnotourisme, hébergements, dégustations et circuits courts. ? Dossier complet sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.