Maison - 165 m² - 5 pièces à Montagnac-sur-Lède

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320 000 €

165 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

SITUATION : Située dans un environnement calme proche de Montagnac-sur-Lède, cette maison en bois de 2004 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités locales. Le cadre naturel, avec ses vastes espaces boisés et prairies, procure une atmosphère sereine et reposante. HABITATION : L'entrée de la maison s'effectue par un hall d'environ 16 m², qui dessert un salon/cuisine ouvert d'environ 40 m², baigné de lumière et offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, une chambre d'environ 18 m² dispose d'une salle de bain attenante d'environ 7 m² avec double vasque et d'un WC séparé d'environ 2,5 m², permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un sas d'environ 9 m² dessert trois chambres d'environ 25 m², 15 m² et 18 m², ainsi qu'une salle de bain séparée d'environ 8,5 m² avec double vasque et un WC d'environ 4 m². Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou coin détente selon vos besoins. La maison dispose également d'une terrasse offrant un espace idéal pour profiter du cadre naturel. DÉPENDANCES : La propriété comprend un garage pour deux voitures et une buanderie, offrant des espaces de rangement fonctionnels et pratiques. EXTÉRIEUR : La maison est implantée sur un terrain d'environ 7 hectares, mêlant prairies et zones boisées, garantissant intimité et tranquillité. La piscine coque d'environ 10 x 4 m, avec chlore et rideau roulant électrique, permet de profiter pleinement des beaux jours. POINTS FORTS : Maison en bois récente et bien entretenue Grandes pièces lumineuses Piscine avec installation sécurisée Terrain vaste et naturel, idéal pour loisirs ou détente Possibilité de vivre de plain-pied Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet de loisirs et détente dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1670 euros et 2320 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
165 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 165 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 18 m², rdc, avec salle salle de bain
Chambre 2 : Surface de 25 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 18 m², 1er étage
Cuisine ouverte

Informations complémentaires
Ouverte
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 7 m², rdc, attenante à chambre 1
Salle de bain 2 : Surface de 8 m², 1er étage
2 Salles d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 4 m², 1er étage
Séjour de 40 m²
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, dépendance

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Informations complémentaires
Rdc
Piscine
2 Garages

Informations complémentaires
Rdc, 2 voitures

Les équipements :

Fosse septique
Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Air pulsé, Électrique
Style :

Années 2000
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui