Local commercial - 490 m² à Montady

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : ACTIF PATRIMONIAL CLÉ EN MAIN – RESTAURATION & IMMOBILIER À céder ensemble immobilier complet associant activité de restauration reconnue et patrimoine immobilier, offrant une combinaison rare entre rentabilité immédiate et sécurisation à long terme. L’actif comprend un restaurant semi-gastronomique exploité avec rigueur, ses murs commerciaux ainsi que plusieurs logements intégrés à l’ensemble. L’outil de travail est parfaitement entretenu, structuré et immédiatement opérationnel, sans investissement à prévoir. L’exploitation repose sur une organisation éprouvée, une équipe en place et une clientèle fidélisée. L’activité s’inscrit dans une dynamique de croissance continue, avec un chiffre d’affaires attendu autour de 700 k€ en 2025. La présence d’une licence IV, à ce jour peu exploitée, constitue un levier de développement complémentaire. Les logements offrent une réelle polyvalence d’usage : résidence du dirigeant, hébergement du personnel, location longue durée ou projet d’hébergement premium en lien avec l’activité de restauration. Cet ensemble s’adresse à un investisseur patrimonial, un restaurateur capitalisé ou un porteur de projet structuré souhaitant associer outil de travail performant, revenus diversifiés et détention des murs dans une logique de long terme. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.