Terrain - 2 843 m² à Mont-Saxonnex

74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - GRAND TERRAIN VIABILISÉ 2 843 m² - CONSTRUCTIBLE AVEC DOUBLE ACCÈS - TRIPLE EXPOSITION - BEL ENSOLEILLEMENT - L'ESPACE IDÉAL POUR CONCRÉTISER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

PRÉCISION : Ce terrain étant une propriété privée, merci de ne pas vous déplacer sur place sans autorisation préalable.

Efficity, l'agence immobilière experte en estimation en ligne, et Cédric BRUN vous proposent cette opportunité rare.

Plongez au cœur de la nature avec ce terrain plat et arboré, offrant une toile parfaite pour construire le chalet ou la maison familiale de vos rêves.
Situé dans un cadre paisible, ce terrain est conçu pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Terrain viabilisé
Surface constructible actuelle est d'environ 700 m². Un droit antérieur permettait jusqu'à 1 800 m², potentiellement récupérables dans le futur ?
Accès au terrain réalisé
Triple exposition : Est, Sud, Ouest
Très bel ensoleillement

CÔTÉ PRATIQUE :
La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur dans le village
École primaire à 6 min en voiture
Collège et lycée à moins de 20 min en voiture
Hôpital (Centre Hospitalier de la Vallée de l'Arve à Cluses) à 20 min en voiture

Gare TGV (Cluses) à 21 min en voiture
Accès autoroute A40 à 20 min en voiture
Genève : Environ 50 min en voiture

C'est l'endroit idéal pour voir grandir vos enfants en pleine nature ou pour vivre au rythme des saisons, dans un environnement paisible et authentique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris