Maison - 134 m² - 5 pièces à Mont-Saint-Sulpice

Iad France - Frédéric Marandin (06 18 24 49 65) vous propose : Charmant pavillon de caractère avec grand potentiel au Mont Saint-Sulpice Situé dans un hameau paisible de la commune du Mont Saint-Sulpice, ce pavillon construit en 1969 offre un vaste potentiel pour les amateurs de rénovation. Érigé sur une généreuse parcelle de 1594 m², cette propriété de caractère bénéficie d'une surface habitable d'environ 134 m² répartie sur deux niveaux et un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Une cuisine séparée, à rénover entièrement, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre offre un espace privé idéal pour la tranquillité. Un grand grenier permet de créer une belle et grande suite parentale. Le sous-sol complet, accessible par l'intérieur, propose un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un atelier, une chaufferie, ainsi que de nombreuses autres possibilités d'aménagement grâce à sa belle hauteur sous-plafond et son accès sur l'arrière du terrain. Ce pavillon présente une opportunité unique de créer votre résidence idéale, en bénéficiant d'une excellente structure et d'un vaste espace à rénover selon vos goûts et vos besoins. Niché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des axes routiers, ce pavillon offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres d'intérêt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Marandin EI (ID 59856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.