Maison - 98 m² - 5 pièces à Mont-Saint-Martin

3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE CETTE MAISON JUMELEE D'ENVIRON 98 M² HABITABLES, 2 CHAMBRES, 2 GARAGES, AVEC POSSIBILITE DE 3ème CHAMBRE OU STUDIO INDEPENDANT, TERRAIN ET TERRASSE : au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 garages indépendants (1 voiture pour chaque, environ 21 m²) ainsi qu'une pièce d'environ 20 m² avec son entrée privative, équipée d'un toilette, qui pourra soit être aménagée en studio à visée locative, ou bien être rattachée à la maison au premier étage. A l'étage, accessible depuis l'arrière de la maison, le logement principal de 97 m² de plain-pied : entrée (env. 10 m²), les deux chambres (10,60 et 14 m²), la salle d'eau (7 m²), les toilettes séparées, le séjour (32 m²) équipé d'un insert, la buanderie et un cagibi puis la cuisine équipée (12,5 m²) donnant sur la terrasse couverte et le terrain arboré sans vis-à-vis. A noter : possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au dessus de la cuisine et de la salle à manger. Chauffage central gaz (chaudière env. 12 ans), plus climatisation réversible pour le séjour et la cuisine, dalle béton, fermetures doubles vitrage PVC, la maison est tout à fait habitable en l'état, les remises au goût du jour pouvant être faites en l'habitant. Façade environ 12 ans en bon état. Belle situation : proche de l'hôpital et des accès majeurs vers le Luxembourg, ce bien pourra répondre à plusieurs profils et projets : purement résidentiel, en proposant 3 ou 4 chambres (nécessitant travaux) dont une avec salle d'eau, ou bien résidentiel avec une partie à louer, ou encore purement locatif. Surface de la parcelle (maison comprise), environ 420 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS AU +33 6 23 51 05 74

Honoraires à la charge du vendeur

Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lambermont

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr