Maison - 154 m² - 7 pièces à Mont-Saint-Aignan

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et familiale à Mont-Saint-Aignan ?
Ne cherchez plus : cette propriété, à rénover est faite pour vous !
Idéalement située à quelques minutes du centre, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Maison familiale 5 chambres - 154 m² - Mont-Saint-Aignan Village (76130)
Située au coeur du quartier recherché de Mont-Saint-Aignan Village, à deux pas du centre, cette maison spacieuse de 154 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Elle se compose de 5 chambres, et séduit par son fort potentiel ainsi que par sa luminosité. Édifiée sur un sous-sol complet avec garage, elle bénéficie également d'un jardin arboré d'environ 200 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié et un projet de rénovation à fort potentiel.

Surface habitable: 154 m² | Parcelle: 464 m² | Chambres: 5 | Cuisine | Salon séjour avec cheminée| WC: 2 | Salle de bains: 2 | Dressing | Sous-sol complet: 80m² | Terrasse | Taxe foncière: 2500€ | Prix: 345 000€.

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :
- Une entrée avec placard.
- Un spacieux séjour salon avec cheminée.
- Une chambre avec placard de 15m².
- Une salle de bains.
- Un WC.

Au Premier étage:

? Deux chambres de 12m².
? Une salle de bains.
? Une chambre de 14m² avec coin dressing
? Un chambre de 23m² avec coin dressing
? Un espace de 6m²
? Un WC

Atouts de ce bien :

Emplacement privilégié à Mont-Saint-Aignan Village | Grande surface habitable de 154 m² | 5 chambres | Sous-sol complet de 80 m² avec garage | Nombreux rangements et espaces dressing | Maison à rénover : idéal pour personnaliser votre futur chez-vous et valoriser votre investissement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6850.00 € et 9320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824