Appartement - 69 m² - 4 pièces à Mont-Saint-Aignan

Iad France - Emilie Le Goff vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T4 en Plein COEur de Mont Saint Aignan Situé dans une résidence sécurisée avec accès digicode et interphone, cet appartement de type T4 au troisième étage sans ascenseur offre un cadre de vie agréable et paisible. Son exposition plein sud lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Bien agencé, cet appartement de 69 m² datant de 1962 nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour. Des photos de projection vous sont présentées afin de pouvoir mieux vous projeter. Il se compose de quatre pièces principales pouvant être aménagées selon vos besoins et vos envies. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, cet espace peut devenir le foyer douillet dont vous avez toujours rêvé. Vous serez séduit par les avantages offerts par la résidence, tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien La localisation stratégique de cet appartement permet un accès facile aux transports en commun, avec l'arrêt de la ligne F2 'Le Village' à seulement 300 mètres. Les écoles élémentaires Marie Curie et le collège Jean de la Varende sont également à proximité, offrant un environnement éducatif idéal pour les familles. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés souhaitant créer un espace de vie à leur image. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un véritable bijou ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser vos projets de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 528975022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.