Appartement - 47 m² - 2 pièces à Mont-Saint-Aignan

Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Appartement T2 rénové - Résidence Senior Les Jardins d'Arcadie, à Mont-Saint-Aignan. Investisseur ou propriétaire occupant Cette résidence sénior de standing se situe à Mont-Saint-Aignan, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous apprécierez le cadre verdoyant, la vue dégagée ouvrant une perspective sur Rouen et sur la Seine. Vous vivrez en toute autonomie dans votre appartement tout en pouvant profiter des prestations proposées au quotidien : animations, salle de fitness, bibliothèque, restauration, accompagnement médicaux. L'appartement a été rénové en octobre 2023, il comprend une entrée, un séjour de 16,4 m² environ avec une grande baie vitrée donnant sur un large balcon de 16 m² environ, une cuisine américaine équipée, une chambre avec placard de 12,95 m² environ, une salle de douche, un débarras et un WC séparé. Une cave et un stationnement en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien. Informations complémentaires : - Exposition Ouest - chauffage électrique individuel - charges de copropriété pour l'ensemble des services 1036€ / mois - taxe foncière : 1509€ - nombreux travaux de copropriété déjà réalisés : rénovation des couloirs, de l'accueil, des ascenseurs, et ravalement) - pour les investisseurs, possibilité de louer le logement 1600€ / mois CC La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 1026 € par mois (soit 12312 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.