Maison - 149 m² - 6 pièces à Mont-près-Chambord

EXCLUSIVITÉ - Ancienne propriété viticole à rénover au cœur d'un secteur prisé, proche des châteaux. Située dans un secteur recherché, cette ancienne exploitation offre un potentiel considérable après rénovation. La propriété comprend une maison d'habitation de 149 m², un bâtiment de 200 m² en excellent état (murs, charpente, toiture) et diverses dépendances. La maison principale, avec trois accès distincts, peut être aménagée en plusieurs lots séparés. Elle se compose actuellement d'une grande pièce cuisine - salle à manger, arrière-cuisine, wc, salle d'eau, seconde cuisine et 5 chambres (avec possibilité d'en générer une sixième). Un point fort de la propriété est ce bâtiment de 200 m² avec une hauteur sous faitage de 8 mètres, comprenant d'anciennes écuries, une grange et un grand cellier avec ancien pressoir. Ces volumes offrent un LARGE POTENTIEL pour divers projets. D'autres dépendances, telles que d'anciens locaux de stockage des fruits, un garage, une buanderie, un atelier, et un hangar d'environ 80 m² avec appentis, complètent la propriété. Une cour, un jardin potager, un terrain de 2903 m² et un puits ajoutent à son attrait. Nichée sur un secteur calme, sans vis-à-vis, la configuration ouverte à tous projets rend cette propriété compatible avec une activité d'hébergement touristique à proximité de sites incontournables. Cette propriété offre une opportunité de rénovation exceptionnelle dans un cadre prisé. Venez découvrir son potentiel unique.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES Inscrit au RSAC de BLOIS 828 781 336, Tel : 06 08 94 28 12, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/descotes

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr