Appartement - 40 m² - 2 pièces à Mont-Dore

Situé au cœur d'une station de montagne, ce magnifique T2 de plus de 40 ? m² se trouve au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant une vue panoramique sur les pistes de ski. Véritable havre de paix, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Description de l'appartement : Surface : 40 ? m² et plus, parfaitement agencée pour optimiser chaque m². Pièces : séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, cuisine ouverte entièrement équipée, chambre confortable, salle de bains et WC séparés. Meublé et équipé : l'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer sans aucun investissement supplémentaire. Emplacement exceptionnel : Aux pieds des pistes de ski pour un accès direct aux activités hivernales. À proximité des sentiers de randonnée et des pistes d'été, idéal pour les amoureux de la nature. Tous commerces et services accessibles à pied. Atouts financiers : Location saisonnière possible : grâce à son emplacement et son état impeccable, cet appartement peut générer des revenus réguliers. Rendement attractif : les revenus locatifs peuvent couvrir le montant du prêt, les charges et même dégager des bénéfices. Garage privatif inclus, un avantage rare en station pour garantir votre tranquillité et votre confort. Ce T2 est l'opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou pour profiter de la montagne en toute saison. Ne laissez pas passer ce bien rare qui allie confort, praticité et rentabilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 923 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.