Maison - 200 m² - 4 pièces à Mont-de-Marsan

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190 000 €

200 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Rare opportunité à quelques minutes au nord de la ville ! Cette propriété comportant deux bâtisses se trouve dans un endroit hyper calme sans nuisances, un lieu tranquille sans être isolé. Ce cadre verdoyant consiste en un superbe airial landais où se côtoient les chênes centenaires et de la prairie parfaite pour recevoir des chevaux grâce à son sol sablonneux. Le tout représentant plus de 2.7 Ha. Cela en fait déjà un produit rare, et il sera à terme possible d'étendre tout cela. Le bâti consiste en une première construction, la maison d'habitation à rénover. Celle-ci présente une surface de de plain pied d'environ 93 m². Cette dernière pourra être doublée grâce aux combles aménageables de 120 m². Elle comporte actuellement un séjour, une cuisine, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Côté architecture une magnifique façade avec un auvent majestueux ouvre sur un garage qui pourra être utilisé pour agrandir le rez de chaussée de 30 m². Le second bâtiment est un magnifique édifice en pierre et brique rouge qui dégage un gros cachet notamment lui aussi par une façade principale de toute beauté. Elle pourra tout aussi bien être rénovée en logement principal ou accessoire (création de chambres d'hôtes ?) dans le cadre d'un projet professionnel, auquel cas les 165 m2 de combles aménageables seront un réel atout. Ou bien également être utilisée pour un usage technique, agricole, ou équin. Comportant une grande pièce à usage de garage, une écurie avec stales, atelier, etc... Chaque profil pourra lui rendre sa superbe selon ses besoins. Les couvertures, charpentes et toitures des deux bâtiments sont en bon état. Mais il faudra prévoir un budget rénovation néanmoins pour rendre tout cela habitable. C'est dont plus de 530 m2 au total qui pourront faire le bonheur du futur acquéreur de ce produit dont les caractéristiques font qu'il relève de la rareté !! Et si c'était vous ? On en parle !? Dpe : Non concerné Réf: 2976

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
200 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 200 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 3 : Surface de 16 m², rdc, sol en carrelage
Cuisine de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, volet bois simple vitrage
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 16 m²

Informations complémentaires
Surface de 15 m², rdc, sol en carrelage, cheminée
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
Combles de 289 m²

Informations complémentaires
Combles 1 : Surface de 120 m², 1er étage, sol en bois
Combles 2 : Surface de 169 m², 1er étage

L'extérieur :

3 Dépendances

Informations complémentaires
Écurie 1 : Surface de 45 m², rdc
Étable 1 : Surface de 23 m², rdc
Dépendance 1 : Surface de 150 m², rdc, 150sol+ 162 combles
Garage de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc