Appartement - 63 m² - 4 pièces à Mont-de-Marsan

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123 000 €

63 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Idéalement situé à deux pas du lycée Duruy à Mont-de-Marsan, venez vite découvrir ce bien qui séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable, dans un secteur recherché à forte demande locative, ce T3 bis en duplex vendu loué représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de rendement et de sécurité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire exploitable en bureau ou chambre d'appoint, optimisant ainsi le potentiel locatif. Le bien bénéficie d'un excellent niveau de confort avec climatisation dans toutes les pièces, un véritable atout pour assurer l'attractivité du logement et la stabilité du locataire. Déjà occupé, il génère un revenu locatif annuel de 8 220 euros, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative ni travaux à prévoir. Un investissement simple, efficace et rentable, idéal pour développer ou sécuriser son patrimoine immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Ref : 2972 Copropriété de 189 lots - dont 78 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
63 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 63 m²
Surface habitable : 63 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet flottant
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet flottant, mezzanine
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Pièce de vie de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, avec cuisine