Villa - 188 m² - 8 pièces à Mont-de-Marsan

40000 – MONT-DE-MARSAN – QUARTIER ARGENTÉ – 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 188 m² – 258.000 €

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou sur rendez-vous, vous propose cette belle maison familiale située dans le quartier de l'Argenté, à Mont-de-Marsan.
Bâtie sur une parcelle de 607 m² piscinable, cette maison de 188 m² habitables offre des volumes généreux, un agencement fonctionnel et de nombreux atouts modernes.

Composition :
À l'étage :
Un vaste séjour lumineux,
Une cuisine semi-fermée,
Une salle à manger conviviale,
2 chambres,
Une salle d'eau et WC séparés,
Un cellier.

En rez-de-jardin :
2 chambres supplémentaires,
Une salle d'eau,
Une cuisine d'été,
Une chaufferie,
Un garage.

Prestations et confort :
Double vitrage,
Pompe à chaleur assurant chauffage et eau chaude,
Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel (contrat de revente du surplus),
Jacuzzi,
Dépendance de 10 m² équipée d'un volet électrique,
Puits avec pompe électrique.

Environnement :
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'une situation idéale : proximité immédiate du tribunal, de la Base Aérienne 118, des commerces et commodités.
Un bien rare dans ce secteur, alliant confort moderne, potentiel extérieur et emplacement recherché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frank Oliger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont- de-Marsan sous le n°879793859.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris