Immeuble - 825 m² - 10 pièces à Mont-de-Marsan
Description :
✨ Opportunité rare à Mont-de-Marsan – Investisseur ou Promoteur ✨Sur un axe majeur, à forte visibilité, ce local de 825 m² sur dalle béton offre à la fois des revenus immédiats et un potentiel de valorisation exceptionnel !🔹 Un placement malin :
Déjà divisé en 2 cellules commerciales louées (dépôt-vente mobilier 19 800 €/an + traiteur/restauration avec cuisines équipées).
Revenus locatifs assurés dès l’acquisition.
🔹 Un foncier à exploiter :
Situé en zone 2A, avec emprise au sol jusqu’à 80 % et hauteur R+3 + attique. Possibilité de développer un programme résidentiel ou mixte dans un quartier en pleine mutation.
🔹 Un emplacement stratégique :
Visibilité optimale, accès direct à la rocade, secteur dynamique et attractif.👉 Que vous soyez investisseur en quête de rentabilité ou promoteur à la recherche d’un projet à fort potentiel, ce bien coche toutes les cases :
✔ Loyers en place
✔ Forte revalorisation à moyen terme
✔ Visibilité et accessibilité idéales
Taxe foncière : 3 727 €Prix : 450 000 €
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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10 pièces
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825 m²
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2 Toilettes
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Exposition :Nord
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Étage :RDC
Localisation :
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