Maison - 163 m² - 7 pièces à Mont-de-Marsan

Vente directe propriétaire. Besoin d'espace et de calme ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 163m2 avec sa grande piscine chauffée au sel et son spa haut de gamme, le tout implanté sur un terrain arboré de 3219m2.
Située hors lotissement sur la commune de Saint-Cricq Villeneuve (40190) dans un cadre naturel exceptionnel à seulement 10 minutes à l'Est de Mont de Marsan, cette maison possède de réels atouts pour vous séduire.
Maison entretenue en parfait état !
La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée :
Une lumineuse pièce à vivre avec un salon/séjour de plus de 43m2 donnant sur une terrasse couverte et carrelée.
Une grande cuisine entièrement équipée et ouverte de 16m2 avec son cellier attenant de 9m2.
Une première chambre de 13m2 avec grands placards intégrés.
Une magnifique salle de bains de 8m2 avec baignoire, douche à l'italienne et grand meuble de salle de bains.
Un premier WC séparé.
Un grand garage de 47m2 attenant à la maison.
Un jardin d'hiver de 18m2.
A l'étage, sous les toits, vous retrouverez :
Un espace jeu et lecture de 12m2 donnant sur un balcon de 5m2.
Une seconde chambre mansardée de 11m2 avec placards.
Une troisième chambre mansardée de 11m2 avec vue sur la piscine.
Une quatrième et une cinquième chambre mansardée d'environ 9m2 avec placards.
Une salle de bains avec baignoire et meuble simple vasque.
Un second WC séparé.
A l'extérieur, vous retrouverez :
Un terrain plat et arboré de 3219m2 sans vis à vis.
Une grande piscine chauffée au sel de 9x4 avec son spa haut de gamme.
Plusieurs terrasses en grande partie couverte dont un jardin d'hiver de 18m2.
Pas de vis-à-vis, environnement calme et verdoyant en pleine nature.
Concernant les prestations :
Electroménager en grande partie neuf.
Travaux de rafraîchissement et d'embellissement réalisés en 2022 (peinture, sols).
Menuiserie PVC et bois double vitrage pour toute la maison.
Chauffage électrique chaleur douce de 2022 complété par un grand insert à bois permettant de chauffer facilement toute la maison.
Facture énergétique aux alentours de 1200 euros annuelle pour une famille de 4 personnes.
Portail électrique 2 battants neuf.
Assainissement individuel aux normes.
Toute la maison dispose de nombreux rangements et placards.
Taxe foncière de 750 euros annuelle.

A découvrir très rapidement !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 10-07-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

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