Local commercial - 55 m² à Monségur

Situé au cœur de la bastide de Monségur, emplacement n°1 face à la place centrale, fonds de commerce de restaurant au concept convivial alliant restauration, tapas et cave à vin. Établissement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, aussi bien auprès d'une clientèle locale fidèle que touristique en saison. Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur. Aucun travaux à prévoir. Capacité d'accueil : - Terrasse : environ 45 couverts - Salle intérieure : environ 35 couverts Loyer attractif : 560 € / mois. Possibilité de reprise du bail d'habitation du cédant sur Monségur, offrant une solution de logement pour un repreneur souhaitant s'installer sur place et exploiter directement l'établissement. Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer un concept existant ou implanter sa propre identité dans un cadre dynamique. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 71 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € HT + 0 € TVA, soit 63 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.