Maison - 270 m² - 8 pièces à Mons-en-Baroeul

A 7MIN DU METRO 'MARBRERIE' et 15MIN DU METRO 'MONS SART' (A PIED)
15MIN DE LA GARE LILLE FLANDRE
SITUE ENTRE LILLE ET LE CAMPUS DE VILLENEUVE D'ASCQ

Nous vous proposons une maison de 191m² hab. env. avec local commercial + Maison/Atelier développant 80m²env dans le fond du terrain + garage
Plusieurs Possibilités s'offrent à vous :
1 / Une maison à usage d'investissement locatif (RENDEMENT POSSIBLE 9.6% Net)
2 / Une maison à usage d'investissement locatif + Revente de la maison du fond (Valeur 100K€) = RENDEMENT IMPORTANT
3 / Une maison d'habitation volumineuse avec extérieur et garage offrant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre avec point d'eau, wc
l'étage dessert un palier, une grande salle de bain avec baignoire, wc, 3 chambres, au second 3 chambres dont une avec point d'eau
concernant l'extérieur vous trouverez une belle cour, un jardinet et un ancien atelier en duplex

Beau potentiel laissant libre cours a votre imagination - Toiture en très bon état

Pour tous renseignements et visites
Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70
BSK IMMOBILIER

Cette annonce référence 320840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045.

Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr