Mas - 188 m² - 4 pièces à Mons

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Amoureux des mas en pierres authentiques, de la nature et en recherche de tranquillité ?
Ne cherchez plus !

SECTEUR BASSES BLAQUIÈRES / MONS (83440) :
Calme absolu et sans vis-à-vis.
À 5 minutes de la Chesnaye/Mons et à seulement 20 minutes de la Plaine de Montauroux, venez découvrir cette magnifique bastide en pierres du XVIII° siècle de 110,55m2 en Loi Boutin pour une surface plancher totale de 188,70m2, en bon état général sur l'habitation, se composant :
- en rez-de-chaussée (accessible par quelques marches) : un salon cosy avec son poêle à bois, une cuisine avec sa salle à manger, un espace vestiaire / rangements, un coin bureau, une salle d'eau avec WC ;
- à l'étage disposant de la climatisation réversible : trois chambres dont une avec un dressing et un WC indépendant ;
- sous les deux niveaux d'habitation soit au premier niveau en rez-de-jardin : une ancienne bergerie divisée en 2 parties en enfilade avec des belles voûtes en pierres (espace de stockage ou à transformer selon vos envies) ; un espace de rangement ou une future cave à vins en pierres ; une bâtisse en pierres attenante offrant 14m2 au sol servant d'atelier aujourd'hui, avec une très grande hauteur sous-plafond, pouvant accueillir deux autres niveaux supérieurs en les recréant (possibilité de relier les plateaux au niveau de l'habitation principale) ; un garage neuf de 2023 de 22m2 attenant.
Ce niveau en rez-de-jardin offre un véritable potentiel pour créer des nouveaux aménagements selon vos envies, gîte...

L'exposition principale de la bastide est SUD/SUD-OUEST.

Cette propriété authentique provençale est édifiée sur un terrain en restanques de 7 200m2, paysagé de chênes, diverses essences méditerranéennes et des beaux oliviers.

Possibilité d'acquérir en sus une magnifique oliveraie attenante en restanques sur 10 200m2, pour les acquéreurs désirant exploiter l'or vert méditerranéen !

Les équipements : fosse septique réalisée en 2023. Toitures neuves avec gouttières et récupérateur des eaux pluviales. Garage neuf. Portail. Internet fibre. Aucune fissure (fondations dans la roche). Présence de 2 puits. Absence d'amiante / plomb. Ballon thermodynamique neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette bastide en pierres en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi.
Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8797