Maison ancienne - 60 m² - 3 pièces à Monnières

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EN EXCLUSIVITÉ - MONNIÈRES
Maison rénovée - 2 chambres - Garage - Parcelle de 290 m² aménagée.

Gare du Pallet à 5 min en voiture : Gare du Pallet (Ligne CLISSON-NANTES) Le Pallet/Nantes en 20 min.

Située dans le charmant village de La Hallopière à Monnières, cette charmante maison des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2021 et 2022 : électricité, plomberie, sols, salle de bain, cuisine SoCoo'c aménagée et équipée, volets solaires, ainsi que l'aménagement extérieur (terrasse et clôtures).

Une maison très bien pensée, offrant une optimisation maximale des espaces : 60 m² habitables (loi Carrez), soit environ 70 m² au sol.

Côté intérieur:

Pièce de vie lumineuse de 30 m² au rez-de-chaussée
Cuisine moderne aménagée et équipée
Salle d'eau contemporaine, WC séparé, espace lingerie
À l'étage : 2 chambres sous rampants, dégagement et WC

Côté pratique:
Garage spacieux de 28 m² avec 4,26 m de hauteur sous plafond
2 places de stationnement privatives
Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Côté extérieur:
Un jardin clos et paysagé avec terrasse, sur une parcelle de 290 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Localisation:
La maison se situe dans un environnement paisible de Monnières, à 3 minutes des commodités, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable.

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MAA

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.