Maison - 139 m² - 6 pièces à Monlet

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : Une EXCLUSIVITE au coeur du village de MONLET (43). Secteur agréable, paisible et proche des commodités, à 4 min d'Allègre, 14 min de Saint-Paulien et 30 min du Puy-en-Velay. Saisissez l'OPPORTUNITE d'acquérir ce MAGNIFIQUE ensemble immobilier à finir de RÉNOVER selon vos envies et besoins ! Le gros oeuvre est en bon état : Toiture et menuiseries PVC double vitrage changées en 2022. Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 835 €. Il se compose : D'une PARTIE HABITABLE de 139 m² environ : • Rez-de-chaussée : Cuisine, une chambre, un SOMPTUEUX salon - séjour avec cheminée (43 m²) et une ancienne chaufferie de 9 m² environ. • A l'étage : Trois chambres dont deux avec de BEAUX VOLUMES (9,62 m², 19,64 m² et 22,59 m²), une salle d'eau avec WC et une GRANGE de 28 m² environ. • Combles En plus, bénéficiez d'une DEPENDANCE attenante à la maison d'habitation avec une entrée indépendante et réparties sur 3 niveaux : • En SOUS-SOL : Une cave et un GARAGE / ATELIER de 32 m² environ avec un coin WC. • Au 1er et 2ème niveau : Profitez de 58 m² à rénover et à exploiter selon vos besoins / envies ! FORT POTENTIEL à développer. Idéal résidence principale, secondaire, primo-accédant, famille, artisan, professionnel de santé. L'ANNEXE de 58 m² après rénovation, vous offre de multiples possibilités : création d'un appartement permettant d'avoir un revenu locatif, réalisation d'un atelier, aménagement en bureaux, local professionnel / de santé. Ne manquez pas cette OPPORTUNITE exceptionnelle ! CONTACTEZ dès maintenant votre conseillère en immobilier spécialisée dans la région pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.