Propriété - 300 m² - 5 pièces à Monestier

EXCEPTIONNEL
SITUATION : Au coeur de l'appellation d'origine contrôlée de Saussignac, en pleine campagne.
DESCRIPTION : Domaine viticole 33 ha dont 29ha en vignes BIO* d'un seul tenant avec possibilité de plantation HVE3.
Ensemble de 1200m2 de bâtiments d'exploitation en pierre avec caves de vinification, stockage, salle de réception, espace de dégustation, bureaux, local personnel, atelier mécanique, garages. Tout le matériel de vinification et de culture est complet et en très bon état. (Chai entièrement isolé)
Possibilité de stocker deux récoltes ou 3000hl.
La résidence principale 180m2 en pierre apparentes a bénéficié d'une rénovation totale et se compose actuellement d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte, vue sur la piscine sécurisée 8X4, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chambre avec sa salle d'eau WC.
A l'étage : palier trois chambres, dressing, salle de bain. Parc arboré, puit.
Le gîte indépendant en pierre de 90m² rénové récemment se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, WC. A l 'étage deux chambres, salle de bain WC; La même surface se situe en mitoyenneté et permet l'aménagement d'un second gîte; Trois garages, parking, puit.
L'EXPLOITATION : Ce domaine produit des bouteilles dont la marque est reconnue, le circuit de commercialisation est bien établi et permet de montrer des bilans positifs.
Ce que nous pensons de ce château : Cet ensemble homogène possède un outil de travail très moderne et en parfait état, l'exploitation en activité depuis quatre générations est vendu clé en mains et peut bénéficier d'un accompagnement.
La maison avec la piscine est très bien orientée et totalement au calme avec une superbe vue panoramique,
Le gîte est proche du Golf club des Vigiers.
CONTACT : Monsieur LEDIL immobilier Téléphone 06.69.96.0470
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : REY_5894
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr