Maison - 80 m² - 4 pièces à Mondelange

Située à Mondelange, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie moderne, lumineux et prêt à vivre.
D'une surface habitable d'environ 80 m², implantée sur un terrain de 211 m², elle séduira par sa fonctionnalité et son agréable extérieur exposé plein sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, pensée avec goût et fonctionnalité. L'ensemble est complété par un espace salon chaleureux, idéal pour les moments de détente.
Dans son prolongement, un espace type patio / véranda d'environ 4,63 m² apporte de la luminosité et permet un accès direct au jardin, idéalement exposé plein sud pour profiter pleinement des extérieurs.
À l'étage, un palier dessert :
un WC indépendant
trois chambres
une salle d'eau
La maison dispose également d'une cave de 46 m², offrant un volume de stockage très appréciable.
Côté prestations :
Rénovation complète en 2025
DPE : Classe D (228 kWh/m²/an)
Chauffage gaz
Installations gaz et électricité sans anomalie
Menuiseries PVC double vitrage
Stationnement facile avec places matérialisées devant la maison
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, sans travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1574.00 et 2131.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533408381