Terrain - 1 095 m² à Mondavezan

À vendre à Mondavezan (31), ce terrain plat et arboré de 1 095 m², dont 600 m² sont constructibles, bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue dégagée sur les Pyrénées, idéale pour profiter d'une maison lumineuse et économe en énergie.

Avec une emprise au sol de 30 %, soit environ 164 m² par niveau, il est possible de construire un R+1, offrant ainsi un excellent potentiel pour votre projet résidentiel.

Le terrain est facile à aménager, l'étude de sol G1 a déjà été réalisée pour garantir la faisabilité de la construction, et il est libre de toute viabilisation et clôture, vous permettant de personnaliser entièrement votre futur habitat.

Situé dans un secteur calme, il se trouve à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, notamment l'A64 pour rejoindre Toulouse facilement.

Ce terrain constitue une belle opportunité, offrant la liberté de concevoir votre maison sur mesure, que vous envisagiez un projet contemporain ou traditionnel, avec un étage si vous le souhaitez, tout en profitant d'un cadre naturel agréable pour un jardin.

Cette parcelle représente un véritable potentiel pour réaliser un projet de vie avec vue Pyrénées et exposition sud optimale.
Nous vous attendons pour venir le visiter !!!

Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier