Ferme - 222 m² - 6 pièces à Moncrabeau

Corps de ferme avec maison, dépendances et installations équestres.
Catherine Guioubert LEDIL IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier
située à la campagne, sur la commune de Moncrabeau dans le Lot et Garonne entre Nérac et Condom, cette authentique longère de 222 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et fonctionnalité. Elle est entourée de 4 hectares de prairie entièrement accessible et aménagé, cette propriété est idéale pour un projet familial, équestre ou d'accueil.

La maison principale se compose :
Rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse pouvant faire office de bureau
• Cuisine aménagée
• Grand salon cathédrale avec plafond culminant à 6 mètres, offrant volume et luminosité
• 3 chambres
• Salle d'eau avec WC
Étage :
• Grande chambre avec salle d'eau privative et WC
• 5ᵉ chambre aménagée en espace cocooning, avec mezzanine (coin nuit), salle d'eau et WC, accès indépendant et terrasse privée
Dépendances et extérieurs :
• Cave
• Atelier
• Garage
• Box à chevaux
• Manège semi-couvert
• Rond de longe
• Carport voitures
• Terrasse couverte de 26 m²
• Accès extérieur entièrement goudronné, facilitant circulation et stationnement
L'ensemble est entretenu avec soin et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Possibilité activité d'accueil, chambres d'hôtes, télétravail, professions libérales

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour
planifier une visite.
Catherine GUIOUBERT LEDIL IMMOBILER
06.73.61.85.17
catherine.guioubert@ledil.immo

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CAG_8889
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 427 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr