Immeuble - 289 m² à Moncoutant

À Moncoutant-sur-Sèvre à 5 minutes du centre-ville de Moncoutant, à 10 kms de La Châtaigneraie, 30 kms de Parthenay sur un bel axe routier, venez découvrir cet immeuble de 289 m² habitable, comprenant une habitation de 142 m² et une ancienne surface commerciale de 147 m² pouvant passer en habitation selon le projet pour création appartements, gites le tout édifié sur son terrain de 466 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée, l'ancienne surface commerciale qui peut devenir habitation (changement de destination possible) propose une pièce (bar et salle de restaurant) de 61 m² communicante à une une terrasse privée couverte, une autre salle de 41 m² (donnant sur une courette), une cuisine de 30 m², un dégagement menant vers un bureau, un WC, et une cave. À l'étage, avec la possibilité de créer un accès indépendant, le logement de 142 m² habitable propose une pièce de vie de 50 m² (rénovée en 2007) avec cuisine, une salle d'eau, un dégagement menant vers 4 chambres (13.50 m² / 20.35 m² / 18.34 m² / 19 m²) et un WC indépendant. À l'extérieur, un porche couvert nous guide vers un garage de 92 m², une chaufferie et une courette. À l'étage du garage, une salle de 82 m² offre un réel pouvoir d'aménagement. Atouts indéniables : Possibilité de création de logements locatifs, gîte, ou création d'entreprise possible. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.