Immeuble - 122 m² à Moncoutant

Iad France - Charlotte Gibert vous propose : iad France - Charlotte Gibert propose en exclusivité un Immeuble à rénover à Moncoutant Sur Sèvre (79) avec un local commercial. Découvrez ce bâtiment de caractère d' environ 150 m²habitable situé en plein centre de Moncoutant. Construit avant 1949 et réparti sur quatre niveaux, ce bien présente de nombreuses opportunités pour un projet de rénovation ambitieux. Rez-de-chaussée : Un commerce de 90 m² environ, garantissant un revenu locatif stable. Comprenant une partie commerciale avec une cuisine, bureau et un WC. Premier Étage : Un espace de stockage de 60 m² environ avec un palier, trois pièces, une salle de bain et une terrasse de 28 m² Second Étage : Un grenier aménageable de 60 m², idéal pour créer des appartements supplémentaires ou un loft spacieux. Garage, cave et cellier : parfait pour le stockage ou des ateliers. Points Forts : Toiture en bon état. Assainissement tout à l'égout. Double vitrage sur presque l'ensemble des ouvertures. Façades en bon état. Exposition Ouest : offrant une luminosité tout au long de la journée. Espaces Modulables : Concevez et réaménager les espaces selon vos besoins et envies. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie exceptionnelle. Laissez libre cours à votre créativité pour réinventer cet espace et en faire votre futur chez-vous ou un investissement locatif de choix. Bail commerciale jusqu'au Mars 2026. Venez vite le découvrir à Moncoutant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 883098576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.