Maison - 85 m² - 4 pièces à Moncoutant

Au cœur de la commune de Moncoutant proche de toutes commodités à pieds, à 20 minutes de Bressuire et de la Châtaigneraie, venez découvrir cette maison d'habitation à rénover, proposant un superficie de 85 m² environ, édifiée sur son terrain de 766 m²avec garage. Ce bien propose au RDC, un hall d'entrée de 5.40 m², une cuisine non-aménagée de 15.60 m², un salon de 15.40 m² avec un cabinet de toilettes, un WC indépendant et une salle d'eau de 3.15 m² (douche). Tout le RDC peut être redessiné à volonté (pas de mur porteur). À l'étage, une zone palière de 3.35 m² nous guide vers 3 chambres (16.69 m² / 10.34 m² / 13.47 m²). À l'extérieur, le bien propose, une terrasse de 20.30 m², un garage de 13.90 m², une cave, un appentis, et un grenier au dessus de la cave et du garage pouvant offrir un réel pouvoir d'extension à la partie habitable du bien. Le terrain quant à lui de 766 m² avec accès rue à pied propose une belle zone d'agrément, un espace potager et une dépendance (construction légère). Atouts indéniables : Toiture 2019 / Assainissement collectif / Isolation des combles 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.