Villa - 84 m² - 4 pièces à Moncontour

? EXCLUSIVITÉ - Maison de charme en pierre avec dépendances et jardin - Quartier Messais à Moncontour ?

Au coeur du paisible quartier de Messais, découvrez une propriété authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et des lieux chargés d'histoire.

Parfaitement située dans un secteur stratégique, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes reliant Poitiers (45 km), Loudun (23 km), Airvault (14 km), Parthenay (35 km) et Chinon (47 km).
Un équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et accessibilité.

? Un intérieur chaleureux et authentique

Au rez-de-chaussée :

Spacieuse cuisine aménagée, conviviale et lumineuse
Séjour/salon avec poutres apparentes, véritable signature de charme
Salle de bain
WC indépendants

À l'étage :

Deux belles chambres, dont une avec placard intégré
Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement : bureau, dressing ou espace de stockage selon vos besoins
Chaque espace respire l'authenticité et invite à créer un intérieur à votre image.

? Des dépendances rares et un extérieur privilégié

Garage avec atelier attenant

Ancienne salle de bal du village, dotée d'une cheminée et d'un cellier : un lieu unique à réinventer en logement indépendant, gîte, atelier d'artiste ou espace professionnel
Terrain clos et arboré avec puits, idéal pour jardiner, profiter d'un cadre verdoyant ou accueillir des animaux
Un ensemble offrant un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet locatif à la campagne.
? Un bien à fort potentiel dans un environnement recherché

Authenticité, volumes, dépendances et possibilités d'évolution : cette propriété coche toutes les cases pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement.

? Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une découverte sur place. Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison et imaginez-y votre futur projet.

Honoraires de 7.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (65 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr