Maison ancienne - 468 m² - 14 pièces à Monclar-de-Quercy

EN EXCLUSIVITÉ:
Demeure de caractère en pierre rénovée- 469 m² - 1 hectare - Bâtiment annexe de 280m² - Fort potentiel projet d'accueil-
Et si votre prochain chapitre s'écrivait à la campagne ?

Cette demeure en pierre du XIXième de 469 m² offre l'espace idéal pour accueillir, transmettre ou entreprendre autrement.
Un lieu rare, prêt à donner vie à vos projets.

Située à proximité immédiate de Monclar De Quercy, station verte, réputée pour ses lacs de baignade, ses activités de plein air, ses marchés de producteurs, ses villages aux alentours typiques et chargé d'histoire...
La propriété bénéficie d'un environnement touristique, attractif et vivant.

*Une bâtisse rénovée aux volumes exceptionnels*
La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité, alliant authenticité et confort.
Elle se compose notamment de :
- Un salon spacieux de 50 m², idéal pour des moments conviviaux
- Un vaste espace séjour / cuisine d'environ 80 m² très lumineux,
- Une salle polyvalente de 50 m² (actuellement salle de musculation) idéale pour salle d'activité, atelier ou réception...
- 8 chambres au total, 2 salles de bains spacieuses,
- 2 bureaux, buanderies, nombreux rangements...
La répartition des chambres entre rez-de-chaussée et étage permet d'envisager différents fonctionnements ( maison familiale ou d' accueil, chambres d'hôtes, espaces privatifs, activité à domicile...).

UN CADRE IDYLLIQUE DANS UNE RÉGION PRISEE: Un magnifique terrain arboré de 1HA, viens sublimer cette bâtisse.
ATOUT SUPPLÉMENTAIRE: un bâtiment de stockage de 280m2, pouvant servir de garage, d'atelier .....

Les plus: le terrain est entièrement clôturé, portail entrée automatique, 2 pôeles a bois, centrale d'aspiration dans la maison ( pour faciliter le ménage).

*Un fort potentiel pour porteurs de projet:
Par sa surface, son implantation et la dynamique touristique locale, cette propriété se prête parfaitement à :
-Maison d'hôtes ou gîtes
-Organisation de stages, séminaires ou retraites bien-être
-Résidence familliale ou intergénérationnelle
-Projet d'accueil seniors
-Activité professionnelle nécessitant de grands volumes

*Un emplacement stratégique:
A seulement 5 mn des commerces, services, pôle santé et écoles.
MONTAUBAN à 20mn,
GAILLAC à 30mn,
TOULOUSE à 50mn.

Une opportunité rare pour développer un projet ambitieux dans un secteur dynamique.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MALMONT inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 953647518
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr