Maison de village - 115 m² - 6 pièces à Monbahus

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142 000 €

115 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

- EN EXCLUSIVITÉ - SITUATION : Au coeur d'un petit village perché sur une colline, offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante, à seulement 12 minutes de Cancon (village avec tous les commerces), et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, à 45 minutes de l'aéroport international de Bergerac. - La première maison (environ 70 m² habitables) comprend une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, et un débarras. Un garage de 50 m² est également présent. Équipée de chauffage électrique, d'un insert, d'une isolation en laine de verre, de double vitrage partout et de volets roulants en PVC. Actuellement louée avec un bail en cours générant un loyer de 400 euros par mois. - La deuxième maison (environ 64 m² habitables) nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine et une salle de bains. A l'étage, deux petites chambres, une ancienne cuisine et une salle à manger/salon. Une cave de 36 m² est également disponible, avec possibilité d'aménagement. L'isolation doit être refaite, ainsi que des travaux de rafraîchissement. La maison sera vendue libre. Possibilité de transformation en deux appartements. Équipée de chauffage électrique, d'un poêle à bois et de double vitrage. Les deux maisons partagent une fosse septique non-conforme. - Une dépendance de 50 m² avec abri est située entre les deux maisons. - Terrain non-adjacent constructible de 359 m² avec une dépendance d'environ 33 m². Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
115 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 115 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 8 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 9 m², 1er étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 5 m², rdc
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 35 m²
Salle à manger de 17 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
1 Dépendance de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 50 m², 1er sous-sol
Garage 2 : Surface de 23 m², rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
État :

Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : A rafraichir
Mitoyenneté :

Non
Vue :

Belle vue
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1