Maison - 100 m² - 6 pièces à Molières-Cavaillac

Très belle maison de plain pied idéalement située sur les hauteurs du charmant village de Molières avec une vue exceptionnelle, un véritable havre de paix.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre (salon, salle à manger), une cuisine équipée, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
Le tout sur un joli terrain de 2000 m² avec une superbe piscine installée en Juillet 2023 (Coût : 51000 euros).
Il y a également un garage ainsi qu'un cabanon.
Système de chauffage : pompe à chaleur Air/Eau installée en 2022 (sous décennale) et poêle à bois.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 295000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1428 euros.
DPE : B consommation : 107
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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