Villa - 216 m² - 7 pièces à Molières

À vendre, opportunité rare à Molières : maison familiale + T2 indépendant, 215 m² sans travaux !

Vous cherchez de l'espace, du confort et un vrai potentiel ? Cet ensemble immobilier unique à Molières coche toutes les cases. À seulement quelques minutes des commodités du village, il offre 215 m² habitables, répartis entre une grande maison familiale et un T2 totalement indépendant. Le tout, sans travaux à prévoir.

Deux maisons, mille possibilités!

# Maison principale de 170 m²
- 5 pièces aux volumes généreux dont 3 chambres et 3 salle d'eau
- Belles pièces de vie baignées de lumière
- Circulations fluides, espaces pensés pour une vie de famille confortable

# T2 indépendant de 45 m², accessible pour personne à mobilité réduite
- Idéal pour un revenu locatif immédiat, une activité professionnelle, ou recevoir famille et amis en toute autonomie
- étage aménageable sur toute la surface

Les extérieurs sont en partie indépendants également: parking, terrasse conviviale, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air.

Ce bien est un vrai coup de coeur: il réunit le confort du clé en main, de beaux volumes lumineux, deux habitations indépendantes offrant une liberté totale d'usage, un fort potentiel locatif, le tout au coeur d'un hameau alliant qualité de vie et charme authentique. Montauban 25 minutes, Caussade 20 minutes

En complément, un terrain constructible situé à proximité immédiate peut également être acquis, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives : projet professionnel, investissement locatif, extension...

Pour en savoir plus ou découvrir ce bien lors d'une visite, contactez-moi dès maintenant! Je me tiens à votre disposition pour vous faire apprécier toutes les opportunités de cet ensemble immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr