Maison de ville - 161 m² - 5 pièces à Moissac

Découvrez cette maison de ville de type 6, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Moissac, à proximité immédiate du canal de Garonne, offrant un cadre de vie paisible et privilégié et au calme absolu . Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant qui dessert un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'un salon, ouverts sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée, invite à la convivialité au quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour aménager un bureau, un coin détente bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Cette propriété se distingue également par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'un vaste rez-de-jardin pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou parfaitement adapté à une activité professionnelle ou artisanale grâce à un grand atelier fonctionnel. À l'extérieur, un jardin clos de 383 m² vous offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en famille. Côté prestations, des travaux récents ont été réalisés pour votre confort : Travaux récents : Double vitrage Volets roulants électriques et solaires (installés en 2024) Toiture remaniée en 2020
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, avec la possibilité d'installer des équipements complémentaires selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet professionnel.
Votre mandataire LEDIL immobilier Fernando Rodriguez : Contact : 06 31 62 27 38

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FR_9127
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.94% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 160 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr