Maison - 230 m² - 9 pièces à Moissac

Située au bout d'une impasse, au cœur d'un environnement de vergers offrant un calme durable, cette maison construite en 1948 développe 230 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 4 134 m², sans nuisance. La configuration comprend neuf pièces, dont cinq chambres, trois salles de bain et trois WC, constituant une base solide pour un projet d'investissement locatif ou de division. Les volumes sont équilibrés, la distribution permet une séparation fonctionnelle des espaces, et la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. Le bien dispose d'un très bon DPE, nécessite peu de travaux structurels, limitant ainsi les coûts d'entrée. Un garage attenant et plusieurs annexes complètent l'ensemble. Atout majeur : les combles aménageables, offrant près de 100 m² exploitables, permettent d'optimiser la surface et la rentabilité, notamment pour un projet T3 / T4, à seulement 2 à 3 minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.