Duplex - 96 m² - 4 pièces à Moidieu-Détourbe

La TEAM Maugé vous présente : cet appartement charmant en duplex situé en plein cœur du village de Moidieu-Détourbe. Niché dans une ancienne ferme entièrement rénovée, ce bien offre une alliance parfaite de confort moderne et de charme d'antan avec ses pierres apparentes et ses chambres légèrement mansardées. Profitez d'une vue dégagée qui inonde l'intérieur de lumière naturelle, idéal pour une vie de famille paisible et agréable.
La terrasse en contre bas vous permettra de partager de jolis moments avec vos proches.

️ Au 1er étage :

- Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte : 31,39m²
- WC

️Au 2ème étage :
- Chambres :17,13m² au sol avec un dressing de 2,62m² en plus_10,17m² au sol_11,77m² au sol
- Salle de bains avec douche baignoire et double vasques : 12,38m² au sol
- WC

️Caractéristiques du bien :
- Superficie de 77.29m² carrez, environ 96.62m² au total
- Exposition Sud Ouest
- 2 places de stationnement
- Cave : 3,8m²
- Climatisation réversible pour un confort optimal avec un bloc dans le séjour, un bloc dans la chambre principale et un bloc dans le dégagement de l'étage
- Escalier en chêne massif magnifique
- Entièrement rénové en 2018
- 1er étage sur 2 sans ascenseur
- Copropriété de 6 lots
- Charges annuelles de copropriété : 200€ environ
- Taxe foncière : 642€
- DPE:109(B) GES:4(A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 830€ et 1170€ par an (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 140€ d'électricité par mois.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier