Fonds de commerce - 180 m² à Modane

**À VENDRE - FONDS & MURS COMMERCIAUX
BUREAU DE TABAC PRESSE FDJ - 73 (Savoie)
Au coeur de la vallée de la Maurienne sur une commune de caractère reconnue pour son attractivité par un passage régulier et mixte de clientèle locale, transfrontalière et de tourisme hiver comme été
Nous vous proposons à la vente ce Fonds et ses Murs commerciaux

Emplacement privilégié en centre-ville, bénéficiant :
- D'un flux régulier de clientèle locale
- D'un environnement commerçant dynamique,
- D'une excellente visibilité et de facilité de stationnement
- D'une surface commerciale de 90m2

Activité en place : Bureau de Tabac Presse Jeux
Activité réglementée, stable et pérenne
Sécurité locative recherchée par les investisseurs
Chiffres Clés :
- Commission tabac : 63 700 €
- Chiffre d'affaires global : 214 100 €
- 39% du CA réalisé sur des produits à marge
- Prix de vente Fonds : 180 000 €
- Prix de vente des Murs : 120 000 €
- Rendement brut : >7%

Un investissement offrant un excellent couple rendement / sécurité avec un potentiel de développement grâce à 1 journée ½ de fermeture hebdomadaire. Possibilité de développent d'activité à marge

Idéal investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers ou constituer un actif patrimonial de qualité tout en gérant une activité
Dossier complet sur demande et programmation visite
Contact : Stéphane Mazet - Cabinet Folliet

Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462