Maison - 131 m² - 5 pièces à Mitry-Mory

Beau potentiel à redécouvrir et à réinventer sur Mitry Mory

On joue cartes sur table !
La maison est une 'belle endormie' : elle est actuellement très encombrée et nécessite une rénovation globale. Mais c'est précisément ce qui fait son charme et son prix ! C'est l'opportunité rare de s'offrir un emplacement premium et des volumes atypiques à façonner entièrement.
Avant de commencer et pour vous permettre de vous projeter plus facilement, nous sommes intervenu grâce à l'IA pour désencombrer les lieux et retirer ce que vous n'achèterez de toute façon pas, les souvenirs ! Aucun murs, aucun sol, aucun défaut n'ont été retiré sur les photos, les plans sont également à dispositions dans les photos pour plus de lisibilité.

Le potentiel ? Parlons-en, il est partout !

? Un Rez-de-Chaussée Confortable et Malin
Un bel espace entrée-séjour-cuisine à réinventer selon vos goûts.
Vrai plus : Le coin nuit est déjà là, avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De quoi imaginer une vie de plain-pied confortable après rafraîchissement !

? L'Étage : Le WAHOU est là !
C'est la surprise du chef ! En montant, vous découvrirez un volume incroyable sous un véritable plafond cathédrale avec charpente apparente. Oubliez la distribution actuelle, un peu datée (les petites pièces n'attendent que votre masse !), et imaginez plutôt : une suite parentale magistrale avec dressing, un bureau suspendu en mezzanine, un espace jeux... C'est ici que votre projet prendra toute sa dimension.

? Le Bonus 'Poids Lourd'
Un sous-sol total avec un double garage. Stockage, atelier de bricolage, collection de vélos... vous ne manquerez jamais de place !

Vous cherchez l'emplacement idéal ET un projet où vous pourrez VRAIMENT exprimer votre créativité ? Ne bougez plus, vous l'avez trouvé !

Située dans un quartier hyper convoité de Mitry-Mory, où tout est accessible à pied (commerces, écoles, transports... le top !), cette maison de 1975 est une véritable toile blanche de 131,27 m². Posée fièrement sur un terrain d'angle de 469 m², elle bénéficie d'une largeur de façade exceptionnelle.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Maëva Olay - immatriculé au RSAC sous le n° 919394197 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4058.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maeva OLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919394197