Appartement - 71 m² - 3 pièces à Miribel

**Exceptionnelle Opportunité : Lumineux T3 à Miribel - Proche Lyon Part-Dieu **
**Vue imprenable depuis un balcon charmant sur une copropriété verdoyante et paisible.**
Vous rêvez d'un nid douillet ou d'un investissement stratégique aux portes de Lyon? C'est trouvé! Situé à Miribel, seulement à 15 minutes de la Gare de Lyon Part-Dieu, cet appartement T3 rénové vous accueille dans un cadre sécurisé et verdoyant, propice à la détente et à l'entraide entre voisins.
**Points forts :**
- **Surface :** Environ 72 m² alliant confort et fonctionnalité.
- **Disposition :** Un grand séjour lumineux communiquant avec la cuisine, équipée et prête à accueillir vos moments de partage. Deux chambres apaisantes garantissant tranquillité et intimité. Une jolie salle de bain contemporaine et des rangements bienvenus pour plus de commodité.
- **Extras appréciables :** Un garage sécurisé, une cave spacieuse pour vos rangements et une place de parking privative.
- **Efficacité énergétique :** Excellent DPE en Classe C, isolant efficacement tout au long de l'année, réduisant vos dépenses énergétiques.
- **Avantages supplémentaires :** Chauffage inclus dans les charges pour un quotidien simplifié et un confort garanti.
**Emplacement de choix :** A deux pas de Lyon, profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. Idéal pour le travail, les loisirs ou les courses.
Cet appartement prêt à vivre, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à débuter un nouveau chapitre. Parfait pour les familles, jeunes couples ou investisseurs désirant combiner proximité de la ville et qualité de vie.
**Prenez rendez-vous pour une visite et ne laissez pas passer cette opportunité !**
**Votre contact :** Jean-Christophe REY (EI), Agent Commercial, RSAC N° 910051531 - Bourg-en-Bresse.
Référence agence : 1600