Maison - 130 m² - 5 pièces à Miribel

Iad France - Khadaa Hraki (06 01 27 35 26) vous propose : À saisir sur la commune de Miribel, maison d'habitation avec local professionnel, garage fermé, bureau, jardin qui se décompose de la manière suivante : LA MAISON : 130 m² habitable sur 2 niveaux, au RDC : une entrée indépendante avec bureau, salon, un dégagement qui dessert une cuisine, un WC, un point d'eau, une chambre et une autre entrée avec escalier et rangements à l'étage : un dégagement avec placards, deux chambres, une cuisine, un WC, une salle d'eau rénovée, un salon séjour donnant sur une grand terrasse Cette maison peut envisagée plusieurs transformations : 2 appartements distincts avec leur entrée privative ou une maison d'habitation complète avec ses deux niveaux, sa terrasse et son jardin privatif. LE LOCAL : composé d'une surface utile au sol d'environ 300 m² avec une mezzanine existante, sur une hauteur de plus de 10 mètres donnant la possibilité de créer un étage, une partie atelier, deux pièces attenant pouvant servir de stockage, bureaux, vestiaires employés, une chaufferie avec chaudière fioul en état de fonctionnement. À VOIR ABSOLUMENT ! PLUSIEURS POSSIBILITES D'AMENAGEMENTS Et pour finir. UN GARAGE attenant avec son portail indépendant d'environ 40 m². le tout sur une parcelle de 885 m². De gros travaux de rénovations sont à envisager, un audit de rénovation énergétique à été réalisé sur ce bien. SITUATION Dans un environnement au calme, à l'orée des champs avec une vue sur les Mont D'Or A 4 minutes à pied de l'école primaire du MAS RILLIER, boucherie, boulangerie A 6 minutes en voiture de la mairie de Miribel, Centre médical, commerces petites et grandes surfaces, Collèges, Lycées TRANSPORTS : Les lignes Colibri : 1,2,3,4 TROUVEZ LE BUS ADAPTÉ À VOTRE RYTHME Colibri vous a écouté ! Pour répondre à vos attentes, notamment en journée lorsque les fréquences de bus sont trop faibles ou le soir pour rentrer du travail au plus vite, le réseau met en place 3 nouveaux services : Le Transport au Déclenchement : le bus sur mesure Flex & Co : la ligne qui vous attend en gare Ligne Grand parc : cap sur la nature LIGNE 1 : LA CÔTIÈRE D’EST EN OUEST La ligne 1 relie Le Mas Rillier à Thil, via le centre de Miribel. Elle dessert notamment : Le collège Anne Frank Le Forum des Sports La ZAC des Malettes La zone commerciale de Beynost LIGNE 3 : RELIER MIRIBEL ET NEYRON AU RÉSEAU TCL Elle permet de connecter Miribel Centre à Rillieux, donc au réseau TCL, via la zone industrielle Porte du Grand Lyon. Les conseillers immobiliers iad France sont indépendants, ils sont donc plus disponibles, plus flexibles et ne sont pas soumis à des procédures limitant leur champ d'action. Honoraires adaptables, visites le soir, week-end et jours fériés… AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT SUR SIMPLE DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khadaa Hraki EI (ID 72002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.