Appartement - 110 m² - 5 pièces à Mireval

Iad France - Charlene Audelan (07 68 35 36 10) vous propose : * En EXCLUSIVITÉ – MIREVAL * - Dans une résidence de standing avec une entrée indépendante, très bel appartement DUPLEX de type F5 comprenant une terrasse et un garage. - Situé à deux pas du centre-ville et proche de toutes commodités. - Venez découvrir ce joli T5 DUPLEX en dernier étage, COSY et TRAVERSANT de 110 m² environ (70 m² environ carrez et 40 m² environ hors carrez) exposé SUD-EST côté séjour et OUEST côté terrasse ! - Au rez-de-chaussée, un grand garage de 34 m² environ avec réseaux eau et électricité. - Au premier étage, l'entrée vous guidera dans un séjour LUMINEUX de 38 m² environ avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux belles chambres confortables avec placards de rangement, une salle d’eau. La terrasse de 12 m² environ exposée OUEST vous propose une ambiance intimiste pour profiter pleinement de votre extérieur. - A l’étage, une mezzanine, deux belles chambres mansardées, un cellier et un espace de stockage. - SES PRESTATIONS : Logement entièrement équipé avec des prestations de qualité : Climatisation, Menuiseries double vitrage, Volets roulants électriques, Fibre, Terrasse COSY, Garage, interphone, Toiture rénovée. - SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir, Exposition offrant une belle luminosité, Proximité avec le centre-ville, L'école, Environnement (résidence de standing sécurisée dans une petite copropriété avec un syndic bénévole). Bref, vous l'aurez compris ce joli bien est idéal. Il n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Audelan EI (ID 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.