Maison - 125 m² - 5 pièces à Mirepoix

À 10 minutes de Mirepoix, limite aude/ariège, charmante maison en pierres mitoyenne d'un seul côté, située dans un environnement calme et agréable. Elle offre 125 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m², idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec un cadre de vie paisible à la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie exposée plein sud, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et à la terrasse, un salon, une salle d'eau et des WC séparés. L'étage se compose de trois chambres spacieuses avec parquet et d'un WC séparé. Un espace aménageable au dessus de la pièce à vivre et un grenier permettent un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant avec terrasse. Une annexe indépendante sert de garage et dispose de plusieurs espaces de stockage, pouvant être transformés en gîte. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, pour une performance énergétique optimisée et est reliée au tout-à-l'égout. Un bien de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel d'agrandissement ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre agent commercial Marion BORREL - 06 46 75 30 40 (RSAC 942 471 343) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr