Appartement - 50 m² - 3 pièces à Mirefleurs

Situé dans le centre bourg de Mirefleurs (commune située en voiture à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand et moins de 5 minutes des Martres de Veyre), au sein d'un immeuble de caractère calme et entièrement réhabilité, venez découvrir ce bel appartement T3 meublé de 50,40 m2 situé au 1er étage sans ascenseur.
 
Traversant, lumineux et offrant une déco contemporaine, il se compose d'un séjour avec un beau parquet de 20 m2 (comprenant notamment un canapé bleu marine, une table basse en bois, ...) ouvert sur une cuisine toute équipée (mange-debout, chaises hautes, grand réfrigérateur avec bloc congélateur, plaques à induction 3feux, four à micro-ondes combiné, bouilloire, machine à café, grille pains, rangements haut et bas, ustensiles de cuisine), de deux chambres disposant d'armoires-penderies, de matelas confortables, couettes, oreillers, ...(pour l'une avec un lit de 160 cm / pour l'autre avec un lit gigogne, un bureau), d'une salle d'eau (comprenant un meuble vasque avec rangements, douche à l'italienne, sèche serviettes, lave-linge) et des wc séparés.
 
Depuis le séjour, vous accédez via une porte fenêtre à un grand balcon en pierres de lave exposé S/O.
 
Mode de chauffage et de production d'eau chaude : individuel électrique. Huisseries en double vitrage.
 
 
Les + :
 
1) Situation : Vous profiterez du calme de Mirefleurs tout en étant proche de la métropole clermontoise.
2) Un appartement isolé pour maîtriser vos factures d'électricité : murs périphériques isolés, chauffage électrique basse consommation, éclairage LED, chauffe-eau électrique performant, fenêtres double vitrage)
3) Décoration & niveau d'équipements : linge de lit, étendoir, table et fer à repasser, aspirateur, ...
4) Un grand balcon offrant une superbe vue sur les monts du Sancy.
 
Performance énergétique : Lettre D (249 KwH/m2/an)
Gaz à Effet de Serre : Lettre B (8 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 EUR et 1 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
  
Disponible immédiatement
  
Loyer : 720 EUR / mois
Forfait de charges : 30 EUR / mois (Eau Froide, entretien & électricité des parties communes, taxe enlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 440 EUR (2 mois de loyer HC)
Honoraires de location et d'état des lieux : 400 EUR TTC