Immeuble - 197 m² à Mirecourt

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy (EI) vous propose cet ensemble immobilier de plus de 500 m2 à ne pas manquer composé de deux bâtiments à rénover idéal pour un profil investisseur désirant se créer de nombreux revenus locatif en plein centre de Mirecourt a quelques mètres seulement du centre-ville et toutes ces commodités.
À NE PAS MANQUER !!!
Cet ensemble immobilier est composé d'un premier immeuble en bord de rue avec place de parking non privative comprenant :
PROFIL INVESTISSEUR !!!
- Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 de 70 m2 de 3 pièces.
- Au premier étage, un autre appartement de type T6 de 135 m2 de 6 pièces avec de très beaux volumes.
- Au second étage où se trouvent les greniers, il est tout à fait possible de prévoir de créer un autre appartement pour augmenter le potentiel locatif de cet immeuble.
TRÈS BEAU POTENTIEL !!!
À gauche de cet immeuble se trouve un passage permettant d'accéder à la cour arrière d'une surface de 118 m2 depuis laquelle vous aurez accès au bâtiment constituant la deuxième partie de cet ensemble immobilier.

- Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un premier plateau à aménager d'environ 158 m2.
- Au premier étage, vous y trouverez un deuxième plateau à aménager de surface équivalente.
- Au second étage, vous y trouverez de nouveau un troisième plateau grenier d'une même surface au sol.

À l'arrière de ce bâtiment se trouve un agréable et vaste jardin de 900 m2.

Vous l'aurez compris, derrière et au-delà de ces différents travaux de rénovation à prévoir se cache une belle opportunité ainsi qu'un joli potentiel, que ce soit pour y faire des aménagements professionnels comme personnels.
Informations techniques :

- Toutes les menuiseries extérieures sont à prévoir.
- Le système de chauffage reste à définir et a créer.
- L'installation électrique a été réalisée en grande partie de l'immeuble.
- Ce bien n'est pas soumis au DPE.
- Diags : Plomb, Amiante, ERP et électrique réalisés
- Assainissement collectif relié au tout à l'égout.
Informations financières :

- Prix de vente : 97 000 EUR honoraires inclus.
- Honoraires à la charge vendeur.
- Taxe foncière : 3 404 EUR
Environnements :
- Ensemble scolaire de la plus petite enfance au lycée technique en passant par le collège à 10 min.
- La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades.
- À 25 min de VITTEL et à 34 min d'EPINAL.
- Espace de santé et hopital a proximité.
- Infrastructures également disponibles.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/19739-mirecourt/immeuble/59541-ensemble-immobilier-de-500-m-compose-de-deux-batiments-mirecourt - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -