Maison de ville - 90 m² - 3 pièces à Mirande

Cette STARLETTE ( en devenir ) va JOUER un NOUVEAU RÔLE, sur les sites d'annonces immobilières !
C'est à MIRANDE qu'elle a décidé de TOURNER, proche des COMMERCES de proximité, des ECOLES, COLLEGES, LYCEES, et de l'A64 vers TOULOUSE et BAYONNE.
Pour bien se présenter à vous, elle a soigné son architecture et sa toiture...ELLE EST PRÊTE POUR SA PRESTATION dans ' L'HISTOIRE de VOTRE VIE '.

Cette MAJESTUEUSE MAISON de 90m² à RAFRAICHIR vous donne le choix:
CREATION de 2 GRANDS APPARTEMENTS à LOUER de 90m² très rentable dans secteur de MIRANDE en manque CRUCIAL de logement locatif, aucune charge de copropriété, une taxe foncière dérisoire de 1350 EUR et un rapport locatif annuel brut de 22 000 EUR permet d'assurer une bonne rentabilité.
OU
PROFITEZ de l'OCCASION pour finir de rénover LA MAISON DE VOS REVES à VOTRE GOUT! Ainsi vous déterminerez vos sols, vos peintures, la cuisine et salle de bain.
Idéal pour une personne du bâtiment, ou des personnes souhaitant finir la maison à leur image.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface : 90 m²
- 2 chambres spacieuses
- COMBLES ISOLES
- GRAND SALON lumineux
- Local technique idéalement situé pour desservir le réseau électrique et les arrivés d'eau
- Menuiseries NEUVES en double vitrage
- Toiture REVISEE et ENTRETENUE
- 2 ACCES coté RUE
- GARAGE de 70m² aménageable en appartement

ATOUTS POUR LES INVESTISSEURS :
- Proche des commerces
- Bâtisse saine
- RENDEMENT LOCATIF ASSURE
- Capacité idéale pour 2 GRANDES FAMILLES avec très peu de turn-over, 2 LOYERS de 1000€/mois
- Pas de charge

Cette maison offre une OPPORTUNITE RARE d'investir dans un bien immobilier à FORT POTENTIEL ou de créer votre SUBLIME MAISON FAMILIALE. Sa localisation PRIVILIGIEE et une rénovation à votre gout va VALORISER et GARANTIR une location FACILE et une PLUS-VALUE assurée à long terme ou PERMETTRE DE REALISER LA MAISON DE VOS REVES.
QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ne laissez pas passer cette chance ! APPELEZ SEBASTIEN 06 26 02 74 26 dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette OCCASION UNIQUE !

Cette annonce référence 287121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2021
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr