Maison ancienne - 390 m² - 12 pièces à Mirande

Sous compromis : Cette belle ferme gasconne est située au bout de l'allée longue et montante. Entourée de son terrain de plus de 5 Hectares, la cour offre une superbe vue sur la piscine en contrebas des montagnes et de la campagne gasconne vallonnée. La maison a été restaurée avec amour par ses propriétaires actuels et rendue confortable avec le chauffage central géothermique, les fenêtres à double vitrage et à une bonne isolation.
La conversion de la grange offre un logement supplémentaire idéal pour la location.
Cette propriété marie le charme intemporel au confort moderne, un véritable havre de paix et de tranquillité.

Maison principale
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, 19,8m² avec majestueux escalier en chêne d'origine menant à l'étage
Salle à manger 25,3m² avec cheminée en marbre et fenêtre donnant sur la terrasse.
Salon 36,4m² double aspect avec poêle à bois Godin et porte vitrée donnant sur la terrasse orientée est
Cuisine sur mesure entièrement équipée 23,3m², plans de travail en granit et une grande baie vitrée donnant sur le terrain et les champs au-delà, porte vitrée donnant sur la salle à manger d'été
Couloir de service, longeant l'arrière de la propriété 9,9m²
Buanderie 7,3m², avec plomberie pour machines
Salle de douche de 10,8m² avec double vasque, placards intégrés et douche à l'italienne
WC séparé
Chai d'origine, 24m² avec équipements pour le chauffage central géothermique et chauffe-eau thermodynamique
Porte menant à l'atelier
Premier étagePalier avec authentique balustrade gasconne 14m²
Chambre 1, 22,8m² fenêtre sud donnant sur la cour, cheminée en marbre, placards en bois d'origine de chaque côté de la cheminée
Chambre 2, 18,9m², fenêtre sud
Chambre 3, 36,7m² actuellement un bureau
Placard à linge
Couloir arrière, 7,6m²
Salle de bains familiale 11,6m² avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque, WC et bidet
Chambre 4, 17m²
Chambre 5, 17,4m² double aspect avec fenêtres sud et est, actuellement utilisée comme deuxième bureau
Cuisine d'été couverte reliant la maison au gîte, 31,1m² avec un chemin panoramique autour de la propriété. Idéal pour un accès en toutes saisons
Gîte
Rez-de-chausséeCuisine sur mesure entièrement équipée en chêne, plans de travail en granit Labrador vert, îlot, assez grand pour une table à manger, baies vitrées avec vue sur les Pyrénées et un escalier en chêne spécialement conçu menant au salon en mezzanine, 33m²Hall d'entrée vers deux chambres en suite, 5,1m²
Suite chambre 1, 18,8m²
Suite chambre 2, 19,8m²

Premier étage
Salon 49,6m², double aspect, un mur entier de baies vitrées panoramiques, poêle à bois. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte avec une balustrade en fer forgé.
Terrasse couverte avec vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnante 26,2m²

Extérieur & Général
Terrain, 5,5m²Piscine couverte pour une utilisation toute l'année, 11 x 5,5 m avec couverture coulissante Abrisud
Vaste atelier avec fenêtres donnant sur l'ouest 84m²
Grange ouverte pour le stationnement, 130m²
Chemin panoramique autour de la propriété jusqu'à la terrasse d'été et au gîte offrant un accès idéal toute l'année.
Puits
Connexion internet fibre optique

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l...