Villa - 145 m² - 4 pièces à Mirande

Située dans la charmante ville de Ponsampère, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété bénéficie d'un terrain spacieux d'une superficie de 3521 m². Ponsampère offre à ses habitants un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les villes de Mirande, Tarbes, Auch et Toulouse sont facilement accessibles, offrant ainsi un large choix d'activités culturelles, commerciales et de loisirs. Les caractéristiques extérieures de cette maison ne manqueront pas de vous séduire. Avec ses deux places de parking, vous avez tout l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Le terrain spacieux offre de multiples possibilités d'agencement et d'aménagement, avec notamment la présence d'une source d'eau. Deux terrasses, exposées au sud et au nord, vous permettront de profiter pleinement du plein air tout au long de la journée. Un garage au sous-sol enterré est également présent, offrant à la fois un espace de stationnement et un atelier. L'intérieur de cette maison a été intelligemment agencé pour offrir confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux qui rappelle le charme des bâtisses traditionnelles du Gers. Vous trouverez également une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées, dont une à galandage donnant accès à la terrasse, assurent une luminosité optimale. Un couloir dessert une salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire d'angle et accès direct à la terrasse par une porte vitrée. Un local technique, utilisé comme buanderie, abrite une pompe à chaleur récente qui assure le chauffage central de la maison. Les moustiquaires, les volets roulants électriques et les volets en bois robustes garantissent votre confort et votre tranquillité. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour maximiser le potentiel de cette superbe maison en constante évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAPEZE, Tél. : 06 08 26 89 39, E-mail : thierry.lapeze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 914 069 968.